Zadania Wydziału

Do zadań Wydziału Gospodarki Przestrzennej  i Architektury należą zadania związane  z gospodarowaniem  przestrzenią a w szczególności:

• Ocena i analiza aktualności studium i planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego:
  • dokonywanie analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym,
  • dokonywanie analizy wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu  miejscowego zagospodarowania przestrzennego,
  • prowadzenie rejestru wniosków w sprawie  sporządzenia planu  miejscowego lub jego zmiany,
  • przygotowywanie wyników  analiz i ocen zmian   w zagospodarowaniu przestrzennym celem  przedłożenia  Miejskiej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej i Radzie  Miejskiej Żyrardowa,
  • przygotowywanie wystąpień do Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej o opinię do wyników sporządzonych analiz zmian w zagospodarowaniu  przestrzennym.
• Sporządzanie Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Żyrardowa:
  • sporządzanie projektów uchwał w sprawie przystąpienia  do opracowania lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków  zagospodarowania przestrzennego ,
  • przygotowywanie treści ogłoszeń i obwieszczeń o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia studium, określających formę, termin i miejsce składania wniosków, oraz przekazywanie ogłoszeń i obwieszczeń do publikacji do prasy miejscowej i na stronę Internetową,
  • zawiadamianie na piśmie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia studium instytucje i organy właściwe do uzgodnienia,
  • rozpatrywanie wniosków złożonych związku z podjęciem uchwały o przystąpieniu do sporządzenia studium,
  • zlecanie opracowania materiałów wejściowych takich jak:
    - mapy geodezyjne,
    - inwentaryzacja urbanistyczna,
    - struktura własności,
    - stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
    - opracowanie fizjografii miasta,
  • przygotowywanie zleceń do jednostki projektowej o sporządzenie studium lub jego zmianę,
  • występowanie wystąpień  do Miejskiej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej  o opinię do projektu studium,
  • przygotowywanie wniosków  o uzgadnianie projektu studium z zarządem województwa i wojewodą,
  • przygotowywanie wystąpień  o opinie dotyczące rozwiązań przyjętych w studium,
  • wykładanie projektu studium do publicznego wglądu, oraz  organizowanie dyskusji publicznej nad przyjętymi rozwiązaniami,
  • przedstawianie Radzie Miasta do uchwalenia projektu studium wraz  z listą nieuwzględnionych uwag,
  • przedstawianie  wojewodzie studium w celu  sprawdzenia. 
• Sporządzanie projektów planów miejscowych zagospodarowania  przestrzennego m. Żyrardowa:
  • dokonanie analiz zasadności przystąpienia do  sporządzenia planu,
  • przygotowanie projektu uchwały w sprawie  przystąpienia  do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania  przestrzennego,
  • przygotowywanie treści ogłoszeń i obwieszczeń, ogłaszanie  w prasie  miejscowej  oraz  przez obwieszczenie, a także w sposób zwyczajowo  przyjęty,  o podjęciu   uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,   określając formę i miejsce składania wniosków,
  • zawiadamianie na piśmie o podjęciu uchwały  w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego instytucji i organów właściwych do uzgadniania,
  • rozpatrywanie wniosków,
  • zlecanie opracowanie materiałów  wejściowych takich jak:
    - mapy geodezyjne,
    - ekofizjografia,
  • przygotowywanie zleceń do jednostki projektowej o sporządzenie  miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany,
  • zlecanie opracowania prognozy oddziaływania planu na środowisko,
  • zlecanie wykonania prognozy skutków finansowych uchwalenia planu  miejscowego,
  • przygotowywanie treści wystąpień  i występowanie o opinie i uzgodnienia do projektu planu miejscowego,
  • przygotowywanie treści wystąpień  i występowanie o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych  i leśnych na cele nierolnicze  i nieleśne,
  • wykładanie projektu planu miejscowego do publicznego wglądu, oraz  organizowanie dyskusji publicznej nad przyjętymi rozwiązaniami,
  • rozpatrywanie uwag i wniosków do projektu planu miejscowego,
  • przedstawianie Radzie Miasta  do uchwalenia projektu planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego wraz z listą nieuwzględnionych uwag,
  • przekazywanie planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego Staroście Powiatu Żyrardowskiego,
  • prowadzenie rejestru planów miejscowych,
  • przechowywanie oryginałów miejscowych planów zagospodarowania   przestrzennego oraz materiałów z nimi związanych.
• Realizacja ustaleń planów miejscowych:
  • nadzór nad realizacją ustaleń planów zagospodarowania  przestrzennego -  rejestracja i analiza decyzji   otrzymywanych od organów wydających decyzje  w indywidualnych sprawach z zakresu administracji publicznej,  które dotyczą zagospodarowania terenu ,
  • wydawanie wypisów i wyrysów z planów miejscowych  zagospodarowania przestrzennego,
  • wydawanie postanowień o zgodności wstępnego projektu  podziału   działki z planem miejscowym,
  • wydawanie zaświadczeń o zgodności lokalizacji obiektu budowlanego  z planem miejscowym,
  • wydawanie opinii urbanistycznych o przeznaczeniu terenu  w obowiązujących planach zagospodarowania przestrzennego,
  • informowanie zainteresowanych stron o przeznaczeniu  terenu,
• Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania  terenu:
  • przyjmowanie wniosków w sprawie ustalenia warunków zabudowy i wniosków o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego,
  • wszczęcie i przeprowadzenie postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia  warunków zabudowy lub  ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego,
  • wyznaczenia obszaru analizowanego, przeprowadzenie analizy funkcji    oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu,
  • wszczęcie i przeprowadzenie postępowania w sprawie oceny  oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko:
    a) występowanie o opinie do właściwych organów ,
    b) wydawanie postanowień o obowiązku sporządzenia raportu  o oddziaływaniu przedsięwzięcia  na środowisko ,
    c) przygotowywanie obwieszczeń i podawanie do publicznej  wiadomości informacji o planowanym przedsięwzięciu,
  • prowadzenie dostępnych wykazów danych o środowisku,
  • przygotowanie projektu decyzji o warunkach  zabudowy lub decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
  • występowanie o uzgodnienie decyzji o warunkach zabudowy lub ustaleniu lokalizacji celu publicznego,
  • prowadzenie  postępowania w sprawie  wydania decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji   o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
  • prowadzenie rejestru decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym, - prowadzenie rejestru decyzji o warunkach zabudowy.
• Organizacja i współpraca służb planowania:
• przygotowanie projektu zarządzenia Prezydenta Miasta o powołaniu    Miejskiej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej wraz z projektem   regulaminu ustalającego jej organizację i tryb działania,
• obsługa Miejskiej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej,
• współpraca z innymi wydziałami urzędu:
  a)  opiniowanie wniosków o dzierżawę terenów,
  b)  opiniowanie wniosków o zbycie nieruchomości gminnych  w trybie bezprzetargowym,
  c)  opiniowanie sposobów zagospodarowania terenów,
  d)  udzielanie informacji z planów miejscowych zagospodarowania  przestrzennego,
  e)  opiniowanie rozwiązań projektowych dla inwestycji gminnych,
• dokonywanie oceny postępów w opracowywaniu planów   miejscowych,
• opracowywanie rocznych i wieloletnich programów sporządzania planów miejscowych,
• wydawanie opinii lub uzgodnień, wynikających z przepisów szczególnych, dla innych urzędów,  wydawanie zaświadczeń,
• udział w pracach Zespołu Uzgadniania Dokumentacji Starostwa Powiatowego  w Żyrardowie.
  
  

Kontakt

tel.: (0 46) 858 15 47
         (0 46) 858 15 00, wew. 547
fax: (0 46) 855 37 82

e-mail: wydzial.gpa@zyrardow.pl

adres: Plac Jana Pawła II nr 1, 96-300 Żyrardów